Nyheter

 

Information från Fastighetsägarna Stockholm, där BRF Sjöstaden är medlem.

Det är äntligen dags för utomhussäsongen med balkonghäng och grillkvällar. Detta kan dock medföra en del bekymmer för dig som som sitter i styrelsen i en bostadsrättsförening eftersom det inte sällan uppstår tvister mellan de boende. Vi har svaren på hur du hanterar de två vanligaste bekymren som kan uppstå på balkongen.

Grillning på balkongen – inte helt okomplicerat

Det finns inte något lagförbud mot att grilla på balkongen. Det finns heller inga generella regler för hur styrelsen i en bostadsrättsförening ska hantera grillning på balkonger, men styrelsen har rätt att sätta upp egna regler för hur det ska vara i fastigheten.

I BRF Sjöstaden har vi inga särskilda regler utan alla medlemmar uppmanas ta hänsyn till grannarna.

Grannar får tåla balkongrökning

Rökning på balkong orsakar inte sällan tvister i bostadsrättsföreningar. Om det ska vara tillåtet eller inte att röka på sin egen balkong kan lätt leda till heta diskussioner. För några år sedan avgjorde miljödomstolen en tvist om rökning på balkong där en boende hade begärt att få grannens rökning reglerad. Miljödomstolen slog då fast att grannar som röker på balkongen inte är en så allvarlig störning att det bör förbjudas. Domstolen konstaterade ändå att tobaksrök kan utgöra en olägenhet för människors hälsa om den regelbundet tränger in i bostadslägenheten. Men om man inte besväras av tobaksröken när man stänger fönster och dörrar är störningen inte är så allvarlig så att den kan förbjudas. 

I BRF Sjöstaden har vi satt upp skyltar om rökförbud på gården eftersom det enligt ny lagstiftning är förbjudet att röka i närheten av lekplatser, samtidigt som vi uppmanar de som röker på sin balkong att ta hänsyn till grannarna.

 

Det har varit kaos i Miljörummet med berg av plast och kartonger nästan varje helg de senaste månaderna. Men äntligen kan vi rapportera att en förbättring är i sikte!

Den 1 juli övertas transporterna från Miljörummet av företaget Suez. Då blir det bland annat två stora kärl för plast, och hämtning av kartonger och pappersförpackningar två gånger i veckan.

Upphandlingen har varit en omständlig process eftersom föreningens ursprungliga avtal från 2012 med BigBag överförts först till "IL Recycling" och sedan till "Stena Recycling" utan vårt godkännande.

Det nya avtalet med utökade transporter kommer inte att bli dyrare än det tidigare avtalet.

Från 1 juli blir det en del omflyttningar i Miljörummet, men det återkommer vi till när Suez tar över.

Men tills dess får vi hjälpas åt att försöka undvika fortsatt kaos i Miljörummet:

+ Om det är fullt i kärlet för plast, stoppa den hoptryckta plastförpackningen i soppåsen och släng i sopsugsröret.

+ Om det är fullt i de tre kärlen för förpackningar, förvara dem i lägenhetsförrådet tills kärlen töms i början av veckan eller dem till den kommunala återvinningsstationen vid 57:ans busshållplats

 

Det har gått nästan 1,5 år sedan vi hade stamspolning i föreningen. Några medlemmar har hört av sig om de fått problem med avloppen i köket eller i badrummet. Det kan därför vara dags att tipsa om hur man gör för att undvika stopp i rören.

Vi medlemmar har själva ansvar för att hålla rent i vattenlås och golvbrunnar. Interspol som gjorde stamspolningen i januari 2019 gav föreningen en garanti på jobbet, men det gäller för stopp i de större avloppsrören: "4 års garanti efter stamrensning, lämnas för stopp i stammar samt 2 års garanti i påstick orsakad av igenslamning."

På BRF Sjöstadens hemsida finns instruktiva videofilmer om hur vi kan rengöra vattenlås och golvbrunn:

https://www.brfsjostaden.se/sidor/bo-tips/445-rengor-avlopp-i-kok

https://www.brfsjostaden.se/sidor/bo-tips/444-rengor-golvbrunn-i-badrum

Den som vill ha hjälp av proffsen med köksvasken eller golvbrunnen i badrummet kan ringa Interspol, tel 020 300 000. Det kostar dock ett par tusen kronor.

Här upprepas några tips vi publicerade på hemsidan efter stamspolningen i fjol:

Interspols stamspolare har inte bara gått runt och rensat avloppen i våra lägenheter. De har också gett oss tips om vad vi ska göra för att slippa se dem så ofta framöver. 

Det var en del oväntade varningar om vad som kan ställa till med stopp i avloppen: No, No till mjöl i köksvasken! No, no till hår i toan! No, no till tandkräm i handfatet!

Här har vi plockat ihop några varningar och tips från Interspol och andra spolfirmor:

BADRUMMET

Hårstrån kan fastna i ojämna skarvar i platsrören. Långa hårstrån kan ansamla sig i väldigt långa och tjocka "svansar".

Det är nästan oundvikligt att lite hår följer med ner i tvättställ och golvbrunn i duschen. Ibland fastnar merparten i själva brunnen. Det kan lukta lite surt från golvbrunnen när det finns en ansamling av hår där. 

Tandkräm i överflöd kan på samma sätt torka och stocka igen avloppet i handfatet. 

Tips: I duschens eller badkarets golvbrunn kan du lägga in ett utbytbart golvbrunnsfilter. Det finns flera olika modeller och kan också kallas rensstopp, men de är oftast någon form av nät eller filter som läggs direkt i golvbrunnen och samlar upp det mesta innan det hamnar i golvbrunnens vattenlås. Dessa går sedan enkelt att ta upp och torka rent och sedan återanvändas.

Hårstrån, kattsand och andra rester kan torkas upp med en bit papper, som slängs i en skräppåse i badrummet, inte i toan.

 I toalettavloppet orsakas de vanligaste stoppen av tamponger, bindor, tops, bomullstussar, hushållspapper och våtservetter. De löses inte upp, inte ens efter veckor i vatten, utan riskerar att fastna i rören, svälla och torka fast. Med dagens snålspolande toaletter är de som gjorda för att orsaka stopp.

En ständigt återkommande klassiker är ihoptorkat papper. Det sista man kanske gör när man ska iväg på semester är att besöka toaletten en sista gång. Man gör sina behov, spolar lite snabbt och sen åker man. Det som händer är att papper mm blir liggande i ledningarna. Vid hemkomsten ligger det där som en ganska effektiv fördämning. 

Tips: I toaletten ska det bara spolas ner toalettpapper och sådant som kommer från din kropp.

 

KÖKET

I köksavlopp blir det ofta stopp som orsakas av fett och andra matrester. Man sköljer av till exempel tallrikar, ugnsformar och till och med stekpannan. Sakta men säkert ökar beläggningen tills hela röret är igentäppt. Dessutom hårdnar det successivt. Flera år gammalt fett blir väldigt hårt. Torka av tallrikar och stekpannor med hushållspapper innan du diskar, oavsett om det är handdisk eller diskmaskin.

Mjöl som hamnar i avloppet kan lätt växa till en stor klump tillsammans med vatten, som sedan torkar och skapar en propp.

Tips: Det finns få saker som löser fett så bra som vanligt handdiskmedel. Genom att spola rören själv med varmvatten och diskmedel kan du hjälpa till att hålla rören fria från fett. Bästa tekniken för detta är att hälla ner några matskedar diskmedel i den ena vasken och spola hett vatten i den andra under cirka en minut. Detta gör man för att diskmedlet ska sjunka ner i röret respektive för att röret ska värmas upp. Därefter flyttar du kranen över till den vask där du har diskmedlet och spolar 4-5 minuter. På så sätt slipper du att diskmedlet löddrar.

Skådespelare från Dramaten kom på "överraskningsbesök" till BRF Sjöjungfrun på måndagen.

Dramaten underhåller äldre i karantän under coronakrisen och nu fick Sjöjungfrun chansen. 

Vi grannar som var på plats fick också vara med. 

Sjöjungfrun var dock orolig för trängsel, därav inget förhandstips på hemsidan. 

Det är kul att bygga sandslott på badstranden. Men BRF Sjöstaden har ingen badstrand och då bör vi acceptera det.

På gården finns vattenkranar och trädgårdsgruppens medlemmar har tillgång till nyckel som gör att de kan vattna blommorna, växterna och gräsmattan. Men det är inte meningen att vattnet ska användas för vattenlekar.

Styrelsen fick en fråga om vattenkranarna och vattenspridare i våras, och både styrelsen och trädgårdsgruppen sade nej till fri användning till lekar.

Däremot är det naturligtvis fritt fram för barn att passa på när trädgårdsgruppen kör med vattenspridaren på gräsmattan.