Nyheter

Vi byter portkod två gånger om året för att minska risken för att obehöriga ska kunna ta sig in. De närmaste dagarna kommer information om den nya portkoden att läggas ut i postfacken.

I maj 1997 valde medlemmarna den första styrelsen i BRF Sjöstaden. Stig Erlandsson var en av åtta pionjärer som tog på sig den tuffa uppgiften att ta över ansvaret från byggbolaget JM och få ordning på ekonomin med galopperande räntor och nära 100 miljoner i skulder.

– Vi hade en villa i Gamla Enskede, som jag hade förädlat i 25 år. Jag var less på det och vi ville bo vackert. Det tyckte vi att det här såg ut att bli.

Stig och övriga i Tengdahlsgatan 44 fick flytta in i december 1996 medan bygget av resten av föreningen fortfarande pågick.

– På den första stämman fick de som anmält intresse resa sig upp och vittna om varför de var så lämpliga för att sitta i styrelsen.

Det var ett klokt beslut av stämman. Stig hade jobbat som byggkonsult, med projektledning och kontroll i över 40 år. Erfarenheter som han fick god användning av.

”JM tog snytingarna”

– Jag var med på garantibesiktningen av nästan varje lägenhet. För att veta vad klagomålen handlade om.

– Men JM var renhåriga. Dom tog snytingarna i dom extrakostnader som blev av besiktningarna. Dom skötte även efterarbetena helt OK.

Bland de stora byggfelen som upptäcktes var att fasadfärgen krackelerade på nästan en tredjedel av fastigheten, främst in mot gården. Man kom fram till att kalken till putsbruket bränts för lite. JM fick göra om det efter några år.

Ett annat var att det läckte in vatten i garaget från en öppning som använts under bygget. Det tog tid för JM att få stopp på det.

De gamla protokollen visar att den första styrelsen behövde ha möten flera gånger i månaden för att kunna hantera alla frågor.

Styrelsen skulle upphandla fastighetsservice, ekonomisk förvaltning, städning, trädgårdsskötsel utöver att hantera klagomål från medlemmar över fel i lägenheterna. 

Höjda avgifter med 50 procent

Men framför allt krävdes mycket arbete med ekonomin. Föreningens räntor låg på 6-8 procent trots statliga räntesubventioner de första åren. JM hade förvarnat bostadsköpare om att månadsavgiften skulle höjas med 50 procent inom några år.

– Vi insåg att vi behövde någon riktigt kunnig på ekonomi och adjungerade Rolf Jerling som flyttat in. Han var en klippa när vi förhandlade med bankerna och tog fram budgetar så att vi kunde betala av på lånen utan att behöva höja avgifterna så snabbt. Nu blev det 2-3 procent per år de första åren.

Juristen Jan Carles, som anlitats av JM, stod kvar som ordförande första året. Men därefter valdes Stig även formellt till ordförande och hade den posten i fyra år.

Stigs slutomdöme om föreningen är: ”BRF Sjöstaden är en mycket god förening. Den står på berget och har gedigna stommar. JM gjorde ett mycket gott arbete i produktionen.”

De övriga i första styrelsen 1997 var: Conny Larsson (40:an); bor inte kvar: Eva von Garrelts, Inger Gerle, Jan Granmar, Lars Hagberg, Viola Kondracki och Per-Eric Larsson.

Vill du höra mer om de första åren? Kom på årsstämman den 19 maj och be pionjärerna berätta.

Det blir fler och fler barn och hundar i vår förening. Det är jättetrevligt. Men det gör det också viktigt att de kan fungera tillsammans.

Medlemmar har hört av sig och oroat sig över att hundar får springa fritt på gården och leka med barnens leksaker.

Självklart ska hundar hållas kopplade på gården. Det finns både barn och vuxna som är rädda för hundar.

Som vi skrivit tidigare - föreningens gård är ingen rastgård för hundar.

 

Det är dags för elräkning igen.

I det kuvert som i dagarna anländer från Nordstaden finns elkostnaderna på månadsavin för april.

Det gäller elförbrukningen för perioden 25 november 2021 - 24 februari 2022. Elpriset hamnade på 2,0664 kr/kWh plus moms.

Medlemmar har hört av sig och frågat om var föreningens skyddsrum finns. Vi sänder därför ut ett nyhetsmeddelande från i fjol somras då vi hade haft besök av MSB:

Godkänt för skyddsrummen i BRF Sjöstaden

MSB, Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, har gjort en inspektion av föreningens skyddsrum.

Det är förrådsutrymmena längst ner i 77:an, 79:an, och mellan 42:an och 44:an som är planerade att användas som skyddsrum vid behov. 

Där finns ventilationsrör, filter, fläktskåp, toalettutrustning mm i särskilda utrymmen.

MSB:s kontrollant gav oss Godkänt och ansåg att allt såg ovanligt bra ut. Nästa inspektion görs enligt plan om tio år.